Doppelhaus bauen mit Viebrockhaus
Doppelhäuser bieten eine wunderbare Möglichkeit, das Tür-an-Tür-Wohnen mit Nachbarn zu genießen, beispielsweise mit engen Freunden oder Familienmitgliedern. Dank des eigenen Wohnbereichs und Gartens sowie des zuverlässigen Schallschutzes müssen Sie dabei selbstverständlich nicht auf Ihre Privatsphäre verzichten.
Interessant ist der Bau eines Doppelhauses auch finanziell, da Sie beim gemeinsamen Kauf eines Grundstücks und den einmaligen Hausanschlusskosten sparen können. Den Grundriss Ihrer Doppelhaushälfte können Sie bei uns selbstverständlich unabhängig von Ihren Nachbarn planen und ganz individuell gestalten.
Maxime 1010 D
Mit 6,10 m Hausbreite ist das Maxime 1010 D unser schmalstes Doppelhaus. Auf zwei Ebenen verteilen sich rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Für zusätzlichen Wohnbedarf kann auch der Spitzboden ausgebaut werden.
- 99,44 m²
- 11,60 x 6,10 m
- Satteldach, 40°
- Effizienzhaus-Stufe 40
- Photovoltaik
- Smart-Home-Ausstattung
- Hybrid-Smart-Air 3.0
V4 D
Das V4D mit seiner markanten Fassade ist ein schöner Anblick: Der durchdachte Grundriss wurde auf die besonderen Anforderungen ausgelegt, die der Familienalltag mit sich bringt.
- 100,54 m²
- 10,10 x 7,06 m
- Satteldach, 40°
- Kompakt-Smart-Air 1.0
- Effizienzhaus-Stufe 40
- Photovoltaik
Maxime 800 D
Konzipiert für kleinere Grundstücke, punktet dieses Doppelhaus mit exklusiven Details und einer raffinierten Grundrissplanung. Ein offener Grundriss war ebenso prägend für den Entwurf wie geradlinig geschnittene Räume.
- 108,65 m²
- 10,60 x 7,06 m
- Satteldach, 40°
- Effizienzhaus-Stufe 40
- Photovoltaik
- Smart-Home-Ausstattung
- Hybrid-Smart-Air 3.0
Maxime 1000 D
Das Maxime 1000 D fällt auf – dank der symmetrischen Gestaltung und der Wechselfassade mit farbiger Verblendung. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss lässt Raum für ein Büro oder Studio.
- 116,24 m²
- 11,60 x 6,56 m
- Satteldach, 35°
- Effizienzhaus-Stufe 40
- Photovoltaik
- Smart-Home-Ausstattung
- Hybrid-Smart-Air 3.0
Maxime 1020 D
Als Doppelhaus mit allen Vorzügen eines klassischen Einfamilienhauses konzipiert, erwarten die Bewohner ein familientauglicher Grundriss und eine attraktive Außengestaltung. Die Details fallen sofort ins Auge,
- 125,50 m²
- 11,60 x 7,85 m
- Satteldach, 45°
- Effizienzhaus-Stufe 40
- Photovoltaik
- Smart-Home-Ausstattung
- Hybrid-Smart-Air 3.0
Gute Gründe für ein Doppelhaus von Viebrockhaus
Beim Bau eines Doppelhauses gibt es viele Möglichkeiten in der Umsetzung individueller Wünsche und Vorstellungen. Im Innenraum wie auch bei den Außenflächen gibt es einen Gestaltungsspielraum – so lassen sich unabhängig vom Nachbarn Ideen und Wünsche realisieren. Generell ist es möglich, in den beiden Doppelhaushälften verschiedene, separate Grundrisse umzusetzen.
- Wohnflächen von 100 bis 126 m² (gem. WoFIV) je Haushälfte
- Preis ab 297.950 €
- Durchschnittliche Bauzeit von ca. 23 Wochen (garantierter Einzugstag)
- Putz- und Verblendfassade zur Auswahl
- Ein- bis zweieinhalbgeschossiger Baustil
- Energieeffizienzklasse A+
- Extralange Garantie von 10 Jahren
- CO₂ neutral erstellt
- Als Effizienzhaus 40
- Zweischalige Trennwand
- Nur einmalige Erschließungskosten
- Was kostet ein Doppelhaus?
Der Preis eines Doppelhauses von Viebrockhaus beginnt bei 297.950 € pro Doppelhaushälfte und ist abhängig von vielen verschiedenen Faktoren wie Bauregion und Ihren individuellen Wünschen.
- Wie lange dauert der Bau eines Doppelhauses?
Wir benötigen etwa 23 Wochen für den Bau beider Doppelhaushälften. Bei Viebrockhaus erhalten Sie bereits vor dem ersten Spatenstich das genaue Datum und die Uhrzeit, wann wir Ihnen den Schlüssel zu Ihrem neuen Haus übergeben. Zudem besprechen wir gemeinsam Ihren individuellen Zeitplan für die einzelnen Bauschritte, sobald die Planung abgeschlossen ist.
- Was ist der Unterschied zwischen Doppelhaus und Zweifamilienhaus
Meist sind in Zweifamilienhäusern beide Wohneinheiten annähernd gleich groß, baulich voneinander abgeschlossen und können so auch separat verkauft oder vermietet werden. Das Grundstück und den Garten teilen sich jedoch beide Wohnparteien. Von einem Doppelhaus spricht man, wenn zwei Einzelhäuser auf einem Grundstück durch eine gemeinsame Hauswand (in der Regel die Seitenwand) verbunden sind. Meist werden Doppelhäuser symmetrisch und mit identischen Fassaden angelegt, jede Hälfte besitzt aber einen eigenen Eingang.
- Was ist beim Bau eines Doppelhauses zu beachten?
Nicht auf jedem Baugrundstück darf ein Doppelhaus gebaut werden. Viele Neubaugebiete weisen auf ihren Bebauungsplänen nur wenige Grundstücke auf, die für den Bau von Doppel- oder Mehrfamilienhäusern geeignet sind. Normalerweise muss der Abstand eines Hauses zur Grundstücksgrenze mindestens drei Meter betragen. Da aber bei einem Doppelhaus dieser Abstand auf einer Seite entfällt, können Sie ein kleineres Grundstück wählen und so Kosten einsparen. Und auch die Kosten für die Erschließung für Strom, Gas, Wasser und Telekommunikation sind geringer, da sie nur einmal anfallen und daher einfach zu teilen sind.
- Gesundes Wohnen für Ihre Familie
Wir bauen für Sie ein wertbeständiges Haus, traditionell Stein auf Stein. Die massive Bauweise garantiert nicht nur einen besseren Schall- und Brandschutz, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Bei Baustoffen und der Innenausstattung vertrauen wir auf bewährte Markenqualität.
- Ihr Energiesparhaus von Viebrockhaus
Jedes Viebrockhaus entspricht der neuen BEG-Stufe (ehemals KfW-Standard) Effizienzhaus 40. Mit Ausstattungen wie einer innovativen Wärmepumpen- und Lüftungsanlage, zukunftsfähiger Heiz- und Haustechnik sowie einer energiesparenden Gebäudehülle, wird Ihr Viebrockhaus zum Energiesparhaus. So sparen Sie doppelt: im Betrieb und durch mögliche Förderungen.
Vorteile eines Doppelhauses
Doppelhäuser bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Beste aus zwei Welten zu vereinen - Gemeinschaft und Privatsphäre. Durch die Teilung des Grundstücks und der Baukosten mit einem Nachbarn können Interessenten von erheblichen finanziellen Einsparungen profitieren. Die Kosten für den Grunderwerb sowie die Erschließung und Hausanschlüsse werden auf zwei Parteien aufgeteilt, was den Erwerb eines Eigenheims deutlich erschwinglicher macht.
Gleichzeitig profitieren Doppelhauskäufer von der Möglichkeit, eine Gemeinschaft mit Freunden oder Verwandten aufzubauen. Das Zusammenleben Tür an Tür bietet vielfältige Chancen für Austausch, gegenseitige Unterstützung und ein Gefühl der Zugehörigkeit. Dennoch bleibt dank der getrennten Wohnbereiche und des effizienten Schallschutzes die persönliche Privatsphäre gewahrt.
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