![Maxime_200_II_SG_Gosser Aufmacher_2023](/sites/default/files/styles/hero_xs/public/2023-05/Viebrockhaus_Maxime_200_II_SG_Gosser%20Aufmacher_2023.jpg?h=131411b1&itok=Rh9xT5tg)
Villa und Stadthaus Maxime 200 II SG
Diese Variante des Maxime 200 II verfügt über ein ganz besonderes Highlight: Neben dem Staffelgeschoss sorgt die Dachterrasse nicht nur für eine tolle Aussicht, sondern für einen weiteren Ort in der Natur. Wie wäre es mit einer gemütlichen Lounge oder der Möglichkeit in geschützter Lage die Sonnenliegen aufzustellen? Das Staffelgeschoss sorgt zudem für ein großzügiges Platzangebot. So können nun neben einem weiteren Kinder- und Arbeitszimmer auch Räumlichkeiten für den Eltern-Suite-Bereich geschaffen werden.
Hinweis: Bilder zeigen zum Teil auf- oder minderpreispflichtige Ausstattungsmerkmale.
Merkmale
- 186.27 m2
- 8,10 x 11,00 m
- 2 Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
- Pultdach
- 3°
- Effizienzhaus-Stufe 40
- Photovoltaik
- Smart-Home-Ausstattung
Highlights Großartig im Detail
![Dachterasse-csm_Viebrockhaus_Maxime_200_II_SG_Grosser_Aufmacher_2022_9cd9deae24](/sites/default/files/styles/vbh_highlight_xs/public/2024-03/Dachterasse-csm_Viebrockhaus_Maxime_200_II_SG_Grosser_Aufmacher_2022_9cd9deae24.jpg?h=d9cbe3f7&itok=vR0aTlOe)
Dachterrasse
![Fensterbänder-csm_Viebrockhaus_Maxime_200_II_SG_Kleiner_Aufmacher_2022_52143edd39](/sites/default/files/styles/vbh_highlight_xs/public/2023-08/Fensterb%C3%A4nder-csm_Viebrockhaus_Maxime_200_II_SG_Kleiner_Aufmacher_2022_52143edd39.jpg?h=b94a8833&itok=hSu-GpnY)
Fensterbänder
![Eingangsvordach- mit-Seitenwand_Viebrockhaus_Maxime_200_II_Variante_02_2022](/sites/default/files/styles/vbh_highlight_xs/public/2024-03/Eingangsvordach-%20mit-Seitenwand_Viebrockhaus_Maxime_200_II_Variante_02_2022.jpg?h=4705c156&itok=QVN_lDqh)
Eingangsvordach (mit Seitenwand)
Varianten & Design Ihr Lebensraum - Ihr Zuhause
![3](/sites/default/files/styles/vbh_fullsize_md/public/2024-03/Viebrockhaus_Maxime_200_II_SG_Kleiner_Aufmacher_2022.jpg?h=fe6e248c&itok=rCJ7xYwr)
![2](/sites/default/files/styles/vbh_fullsize_md/public/2024-03/Viebrockhaus_Maxime_200_II_SG_Grosser_Aufmacher_2022.jpg?h=131411b1&itok=lb6fONYO)
![4](/sites/default/files/styles/vbh_fullsize_md/public/2023-04/csm_Viebrockhaus_Maxime_200_II_Variante_02_2022__00000003__4753ba6971.jpg?h=b94a8833&itok=2xvj0UKN)
![@](/sites/default/files/styles/vbh_fullsize_md/public/2023-05/Viebrockhaus_Maxime_200_II_SG_Dachterrasse_2023.jpg?h=ed5ed3ad&itok=b0rYFgqp)
Grundriss Von Grund auf durchdacht
![Viebrockhaus Maxime 200 II SG Grundriss Erdgeschoss](/sites/default/files/styles/vbh_floor_plan_xs_x_2/public/2022-03/Viebrockhaus_Maxime_200_II_SG_Grundriss_EG.png?itok=5gb7OrqV)
Erdgeschoss
Offen und luftig ist der Grundriss des Erdgeschosses gestaltet. Durch die Wandelemente werden verschiedene Bereiche und Rückzugsorte geschaffen. Die Diele mit separater Garderobe wirkt durch ihren Schnitt und die Größe besonders einladend.
Raum
Wohnfläche
Gesamt
69.47 m2
Wohnen/Essen
30.56 m2
Kochen
9.28 m2
Diele
12.98 m2
Garderobe
4.14 m2
WC
2.02 m2
HTR
10.49 m2
![Viebrockhaus Maxime 200 II SG Grundriss Obergeschoss](/sites/default/files/styles/vbh_floor_plan_xs_x_2/public/2022-03/Viebrockhaus_Maxime_200_II_SG_Grundriss_OG.png?itok=Mc7bdrZP)
Obergeschoss
Das Obergeschoss beeindruckt durch die optimale Raumgestaltung mit großen Kinderzimmern und einem geräumigen Büro sowie den großartigen Lichteinfall durch die vielen Fenster. Auch das Bad auf dieser Etage verfügt über ein ausreichendes Platzangebot.
Raum
Wohnfläche
Gesamt
66.02 m2
Kind 1
21.16 m2
Kind 2
15.55 m2
Arbeiten
12.44 m2
Bad
11.50 m2
Empore
5.37 m2
![Viebrockhaus Maxime 200 II SG Grundriss Staffelgeschoss Variante1](/sites/default/files/styles/vbh_floor_plan_xs_x_2/public/2022-03/Viebrockhaus_Maxime_200_II_SG_Grundriss_Staffelgeschoss_Variante1.png?itok=RBE5NqjS)
Staffelgeschoss Variante 1
Als reines Geschoss für die Eltern geplant finden sich hier alle Bestandteile des Eltern-Suite-Konzepts wieder: ein Bad mit angrenzender Ankleide und ein geräumiges Schlafzimmer. Neben dem Platz für eine Leseecke ist hier vor allem der direkte Zugang zur Dachterrasse ein echter Mehrwert.
Raum
Wohnfläche
Gesamt
51 m2
Schlafen
20.07 m2
Ankleide
6.62 m2
Duschbad
6.16 m2
Empore
4.02 m2
Dachterrasse
14.13 m2
![Viebrockhaus Maxime 200 II SG Grundriss Staffelgeschoss Variante2](/sites/default/files/styles/vbh_floor_plan_xs_x_2/public/2022-03/Viebrockhaus_Maxime_200_II_SG_Grundriss_Staffelgeschoss_Variante2.png?itok=GyN7DldM)
Staffelgeschoss Variante 2
Bei dieser Variante wurde das Staffelgeschoss nun nicht der Breite, sondern der Länge nach geplant. Die große Dachterrasse kann nun über Fenstertüren aus dem Schlafbereich, der Empore und der Ankleide betreten werden. Ein über dem Bett befindliches Oberlicht ist ein weiteres Highlight und unterstreicht die Belichtung des Schlafzimmers aus drei Himmelsrichtungen.
Raum
Wohnfläche
Gesamt
50.83 m2
Schlafen
20.08 m2
Ankleide
6.45 m2
Duschbad
6.16 m2
Empore
4.01 m2
Dachterrasse
14.13 m2