Ratgeber Hausmiete vs. Eigenbau Eigenheim oder Miete? So entscheiden Sie sich für Ihr zukünftiges Zuhause
Flexibilität Flexibilität: Der große Vorteil des Mietens
Gestaltungsspielraum für neue Lebenssituationen: Wenn Sie bereits absehen können, dass Sie regelmäßig umziehen, bietet eine Mietwohnung die geeignete Flexibilität. Sie können einfach den Mietvertrag kündigen und Ihren Lebensmittelpunkt an einen anderen Ort verlegen. Mit einem Eigenheim sind Sie dagegen örtlich gebunden – jedoch mit Gestaltungsspielraum. Der Bau oder Kauf eines Hauses bedeutet in der Tat eine langfristige Bindung an die neue Immobilie, nicht nur finanziell, sondern auch emotional.
Der Verkauf eines Hauses dagegen kann zeitaufwendig und kostenintensiv sein, vor allem auf einem schwierigen Immobilienmarkt. Dies macht den Bau oder Kauf vorrangig für diejenigen attraktiv, die planen, langfristig an einem Ort zu leben. Diese Bindung jedoch bringt einen unschätzbaren Vorteil mit sich: die Gestaltungsfreiheit. Als HausbesitzerIn haben Sie weitgehende Kontrolle über die Gestaltung und Modernisierung Ihrer Immobilie. Möchten Sie eine Wand einreißen, einen Anbau realisieren oder Ihren Garten komplett neugestalten? All das liegt in Ihrer Hand. Diese Freiheit gibt vielen Menschen ein tiefes Gefühl der Zufriedenheit und des »Zuhause-Seins«, das in einer Mietwohnung oft schwer zu erreichen ist. Bevor Sie Wohneigentum als zu bindend oder unflexibel abtun, bedenken Sie die vielen Möglichkeiten, die sich Ihnen als Eigenheim-BesitzerIn bei der Gestaltung Ihres Lebensraums bieten. Diese können die Nachteile der langfristigen Bindung für viele Menschen mehr als aufwiegen.
Haftung und Verantwortlichkeit Instandhaltung, Reparaturen und Co.: Verantwortung vs. Gestaltungsfreiheit
Als MieterIn können Sie in der Regel davon ausgehen, dass VermieterInnen für viele Reparaturen aufkommen. Ob defekte Heizung oder undichte Fenster – üblicherweise sind VermieterInnen für die Instandhaltung der Immobilie verantwortlich. Als EigentümerIn tragen Sie dagegen die volle Verantwortung. Sie müssen sowohl für kleinere Reparaturen als auch für große Instandsetzungsmaßnahmen selbst aufkommen.
Das ist gerade beim Hauskauf ein wichtiger finanzieller Aspekt, denn solche Reparaturen können insbesondere bei älteren Gebäuden schnell ins Geld gehen. Wenn Sie zur Miete wohnen, sind andererseits Ihre Möglichkeiten für tiefgreifende Veränderungen oder Modernisierungen eingeschränkt. Einer der größten Vorteile des Eigenheims gegenüber der Miete ist dagegen die Möglichkeit der freien Gestaltung. Sie können renovieren und umbauen, wie es Ihnen gefällt, ohne jemanden um Erlaubnis bitten zu müssen. Das gibt nicht nur ein Gefühl der Freiheit, sondern ermöglicht es auch, das Zuhause wirklich individuell zu gestalten.
Eigenkapitalaufbau als finanzielle Absicherung
Ein wesentlicher Vorteil des Hausbaus ist jedoch der Aufbau von Eigenkapital. Mit jeder abbezahlten Kreditrate verringert sich Ihre Schuld gegenüber der Bank und Ihr Eigenanteil am Haus steigt. Im Laufe der Jahre kann dies zu einer beachtlichen Summe heranwachsen, die Ihnen finanzielle Sicherheit bietet. Im besten Fall steigert sich zusätzlich der Wert der Immobilie, sodass Ihr Eigenkapital noch weiter an Wert gewinnt.
Risiko von Mieterhöhungen vs. Festzins-Kredit
Mieter sind dem Risiko von Mieterhöhungen ausgesetzt, was die langfristige finanzielle Planung erschweren kann.
Auf der anderen Seite bietet ein festverzinslicher Kredit beim Hausbau finanzielle Sicherheit, da die monatliche Belastung über Jahre hinweg gleichbleibt.
Sorglos alt werden Langfristige finanzielle Sicherheit dank Eigentum
Der Bau eines eigenen Hauses kann helfen, spätestens im Rentenalter für eine finanzielle Absicherung zu sorgen. Wenn das Haus einmal abbezahlt ist, fallen die monatlichen Wohnkosten deutlich geringer aus als für jemanden, der weiterhin Miete für den Wohnraum zahlen muss. Dieses Modell verringert das Risiko der Altersarmut erheblich, da die Fixkosten im Ruhestand immens reduziert sind und somit mehr finanzieller Spielraum für andere Lebensbereiche bleibt. Abgesehen davon, dass man im eigenen Haus wohnt und dadurch ein Stück Unabhängigkeit und Lebensqualität behält, wird der finanzielle Druck enorm gemindert. Gerade in Zeiten steigender Mieten und sinkender Renten kann ein abbezahltes Haus finanzielle Sicherheit im Alter bieten. Wohneigentum lässt sich also auch als Form der Altersvorsorge betrachten, die als Geldanlage nicht nur monetäre, sondern auch emotionale Stabilität bietet. Sie überlegen, ob Ihr Traum vom Eigenheim eine lohnende Investition in die Zukunft ist? Dann sollten Sie sich professionell und individuell zu Ihren Möglichkeiten beraten lassen!
Weitere Ratgeber rund um den Hausbau
Wie lässt sich ein Haus optimal planen? Welche Möglichkeiten gibt es im Bereich Nachhaltigkeit? Wie kann ich mein Eigenheim finanzieren? Bei Viebrockhaus finden Sie unterschiedliche Ratgeberthemen rund um Ihr Bauprojekt!
