Bauseits: Das bedeutet der Begriff beim Hausbau
Viele BauherrInnen bauen nur einmal im Leben. Entsprechend gibt es viel Neues zu lernen und zu bedenken. Im Bauvertrag ist alles Wichtige rund um das Projekt geregelt. Damit es nicht zu Unsicherheiten und Missverständnissen kommt, ist es wichtig, dass Sie sämtliche Abmachungen darin nachvollziehen können. Viele Unklarheiten gibt es immer wieder um den Begriff »bauseits“. Was bedeutet er und was sollten Sie beachten?
»Bauseits«: Definition
Der Begriff wird Ihnen immer wieder unterkommen, wenn Sie zu Beginn Ihres Hausbauprojektes Bauleistungen von unterschiedlichen Bauunternehmen vergleichen: »bauseits«. In den Leistungsbeschreibungen finden sich dann beispielsweise Vereinbarungen, dass das Bodengutachten bauseits erfolgt. Das bedeutet in der Praxis: Sie als BauherrIn müssen sich darum kümmern, dass dies erledigt wird – sowohl organisatorisch als auch finanziell. Die Leistungen müssen Sie entweder komplett in Eigenregie ausführen, oder Sie beauftragen Dritte damit. In den meisten Fällen kommen hier also weitere Kosten auf Sie zu, zusätzlich liegt der gesamte Aufwand bei Ihnen, die Aufgabe rechtzeitig zu erfüllen. In der Praxis kommt es beim Begriff »bauseits« sehr häufig zu Missverständnissen: Viele BauherrInnen gehen davon aus, dass die Leistung durch die Baufirma erfolgt – das ist allerdings nicht der Fall.
Diese Leistungen erfolgen häufig bauseits
In der Praxis zeigt sich: Es gibt viele Leistungen rund um den Hausbau, die laut Bauvertrag häufig bauseits verplant sind. Beachten Sie: Häufig sind diese die Grundvoraussetzung dafür, dass der Bau Ihres Eigenheims erfolgen kann – Timings und Deadlines sind hier also wichtig. Für diese Aktionen sind in vielen Bauverträgen regelmäßig die BauherrInnen verantwortlich:
- Bodengutachten: Es zeigt die Beschaffenheit und vor allem die Tragfähigkeit auf dem Grundstück.
- Erschließung des Grundstücks: Hier erfolgt der Anschluss an Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom oder Abwasser und an das Verkehrsnetz.
- Gestaltung und Ausbau des Grundstücks: z.B. das Anlegen von Wegen oder der Terrasse
- Bereitstellung von Baumaterialien für die HandwerkerInnen, z.B. Fliesen oder Gerüst
- Arbeiten an Keller oder Bodenplatte
Beratungstermin
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Bauseits oder durch das Bauunternehmen: So gehen Sie auf Nummer sicher
Sie möchten Ihr Eigenheim bauen und suchen nach einer geeigneten Baufirma? Dann sollten Sie unbedingt vorher abklären, wer welche Leistungen übernimmt. In einigen Bauverträgen sind Formulierungen eher vage beziehungsweise gerade für Laien missverständlich. Eventuelle Unsicherheiten sollten Sie unbedingt im Vorfeld aus dem Weg räumen, damit Ihr Bauvorhaben wie geplant durchgeführt werden kann und keine unerwarteten Mehrkosten auftreten. Auch für eine realistische Kostenkalkulation und effiziente Abläufe ohne Verzögerungen sind von Anfang an geklärte Verantwortlichkeiten unerlässlich. Es gibt Leistungen, die bauseits erfolgen werden? Dann sollten Sie deren Kosten sowie den Aufwand und das Vorgehen recherchieren, damit Sie realistisch planen können. Auf der Suche nach dem passenden Bauunternehmen rechnet es sich außerdem meist, wenn Sie sich für eine Firma mit vielen Inklusivleistungen entscheiden: Bei Viebrockhaus beispielsweise profitieren Sie nicht nur von absoluter Transparenz, Sie dürfen auch auf unseren Rundum-Sorglos-Service und unser bewährtes Preis-Leistungs-Verhältnis vertrauen. Bestellen Sie am besten noch heute unseren kostenlosen Katalog: Überzeugen Sie sich von unseren hochwertigen Massivhäusern oder lassen Sie sich direkt individuell beraten!