Baugemeinschaft: Gemeinsam bauen, zufriedener wohnen!
In einer Baugemeinschaft sparen Sie Kosten und gewinnen viel Lebensqualität.
Die Kombination ist genial und absolut zeitgemäß: In einer Baugemeinschaft sparen Sie Bau- und Grundstückskosten. Sie erleben Gemeinschaft und Privatheit gleichermaßen. Und natürlich können Sie bei unseren Power Townhouses auch individuelle Wünsche verwirklichen.
Bauen in der Gemeinschaft: viel besser, als man denkt
Machen Sie es wie die Baufamilien Gellert junior, senior und Fischer: Für einen allein war das Grundstück zu groß und unbezahlbar. Deshalb schlossen sich Eltern, Sohn und gute Freunde zu einer Bauherrengemeinschaft zusammen. Anstelle von drei einzelnen Häusern bauten sie ein Reihenhaus mit drei Wohneinheiten nebeneinander. Und sie lieben es! Für Ihre zukünftige Baugemeinschaft haben wir mit dem Power Townhouse nun die optimale Lösung entwickelt:
Drei Häuser auf einen Streich
Ein 1000 Quadratmeter großes Grundstück schien Tobias Gellert viel zu groß für sein Traumhaus - und zu teuer. Was also tun? Zusammen mit seinen besten Freunden beschloss er, ein Doppelhaus zu bauen. Diese Idee gefiel Tobias' Eltern so gut, dass sie ebenfalls mit von der Partie waren. So entstanden schließlich drei im Innern individuell gestaltete Häuser nebeneinander. Ganz ohne Stress, aber mit vielen schönen Erlebnissen, weil alles so gut geklappt hat. Und das Beste: Das gute Miteinander aus der Bauzeit hört nie auf: Alle drei Baupartner verstehen sich so gut, dass sie auch nach der Fertigstellung ihrer Häuser die Gemeinschaft genießen. Lesen Sie hier das gesamte Bauherrenporträt.
Die Vorteile einer Baugemeinschaft
Warum zusammen das Traumhaus bauen? Die Frage ist eigentlich: Warum alleine bauen, wenn man sich einer tollen Baugemeinschaft anschließen kann? Gemeinsam geht vieles besser, einfacher und günstiger. Einige Beispiele:
- Kostenersparnis
In Zeiten hoher Grundstücks- und Zinskosten für viele Bauherren sehr wichtig: In einer Baugemeinschaft fallen deutlich geringere Baukosten an als beim Einfamilienhaus auf dem eigenen Grundstück. Nach Angaben des Verbands Privater Bauherren (VPB) sparen Bauherren oder Baugemeinschaften in der Regel zehn bis 20 Prozent der üblichen Baukosten. Beim gemeinsamen Bauen werden viele Kosten geteilt, was zu erheblichen Einspareffekten führt. Außerdem können größere Grundstücke gemeinsam genutzt werden, was für den Einzelnen Kostenvorteile bringt.
- Steuerersparnis
Außerdem sparen Sie doppelt, wenn Sie das Grundstück getrennt vom Haus erwerben und nicht beides zusammen, z. B. von einem Bauträger. Beim Kauf von einem Bauträger fallen zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren für das unbebaute Grundstück und das noch nicht gebaute Haus an. Eine Baugemeinschaft zahlt nur die Grunderwerbssteuer für das Grundstück. Auch bei der Finanzierung sind Sie nicht auf feste Finanzierungspartner angewiesen, sondern können diese frei wählen.
- Moderne Wohnform
Baugemeinschaften eignen sich hervorragend, um zeitgemäße Wohnformen zu realisieren. Beispiele hierfür sind barrierefreies Wohnen, ökologisches und nachhaltiges Wohnen sowie Mehrgenerationenwohnen.
- Die Chemie stimmt
Sie kennen Ihre Nachbarn bereits. Das ist ein großer Vorteil, denn Sie wissen, dass die Chemie stimmt. So entsteht eine starke Nachbarschaftsgemeinschaft, in der Sie mit Menschen zusammenleben, die ähnlich denken und Ihnen sympathisch sind.
- Schick und variabel
Serielle Fertigung ermöglicht günstige Preise, trotzdem bieten wir viele unterschiedliche Grundrisse. Einer passt garantiert zu Ihren Wohnbedürfnissen. Was alles möglich ist, zeigen wir Ihnen auf dieser Seite.
Eine ganze Reihe guter Ideen: das Power Townhouse für Ihre Bauherrengemeinschaft
Bauen in Baugemeinschaften bedeutet nicht, dass Sie sich mit beengten Verhältnissen und vorgefertigten Wohnlösungen „von der Stange“ begnügen müssen. Solche Baukonzepte gehören glücklicherweise der Vergangenheit an. Unsere Power Townhouses ermöglichen eine individuelle Bauherrenplanung und überzeugen durch technische, ästhetische und nachhaltige Vorteile.
- Individualität zählt: Zur Auswahl stehen Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von etwa 50, 61, 75, 85 und 95 Quadratmetern. Jeder Nutzer der Baugemeinschaft kann seine Wahl selbst treffen. Auch der Innenausbau, die Raumaufteilung oder zum Beispiel der Dachausbau sind individuell möglich. Und bei der Bemusterung haben Sie natürlich die große Auswahl aus allen Ausstattungsvarianten, die für die Power Townhouses zur Verfügung stehen. Selbstverständlich gehören zu jeder Wohneinheit Terrasse und Garten.
- Sonnenstrom vom eigenen Dach: Eine Dachseite kann komplett mit einer Photovoltaikanlage versehen werden: Das Power Roof von Viebrockhaus besteht aus hocheffizienten Modulen, die nahtlos in das Dach integriert werden. So können die Häuser einen Großteil ihres Energiebedarfs selbst decken - nachhaltig, regenerativ und langfristig kostensparend. Tschüss Heizkosten!
- Nachhaltig und effizient: Das Power Roof ist eine Indach-Photovoltaikanlage. Das bedeutet, dass das gesamte Dach zum Stromerzeuger wird. Das ist effizient, sieht gut aus und spart Dachziegel - und damit Kosten und CO₂.
- Grünes Dach on top: Dank einer optionalen, pflegeleichten Begrünung auf der gegenüberliegenden Dachseite wird das Power Townhouse eins mit der Natur. So entstehen ein erstklassiges Mikroklima und eine vorteilhafte Fläche für den Regenrückhalt. Davon profitieren alle Bewohner.
Sorgenfreier bauen mit der passenden Förderung
Bundesweite Förderungen
Insbesondere für Familien stehen im Rahmen der aktuellen Bundesförderung und zahlreicher Landesförderprogramme Darlehen zu attraktiven Konditionen zur Verfügung.
Der KfW-Kredit 300 „Wohneigentum für Familien“ unterstützt Familien mit Kindern beim Bau oder Kauf eines energieeffizienten und nachhaltigen Eigenheims. Der Kredit bietet zinsgünstige Konditionen und einen Tilgungszuschuss, der sich nach der Anzahl der Kinder und dem Haushaltseinkommen richtet.
- Die Förderkredite starten mit günstigen Zinsen von nur 0,01 Prozent.
- Seit dem 1. März 2024 gibt es neben der 10-jährigen auch eine 20-jährige Zinsbindung, um Familien langfristige Zinssicherheit bei ihren Neubauvorhaben zu ermöglichen.
- Die Kreditlaufzeiten können als Annuitätendarlehen zwischen vier und 35 Jahren liegen, jeweils mit ein bis fünf tilgungsfreien Anlaufjahren.
- Endfällige Darlehen haben eine Laufzeit von vier bis zehn Jahren.
- Die maximale Darlehenshöhe liegt zwischen 170.000 und 270.000 Euro und richtet sich nach der Anzahl der Kinder, dem Haushaltsnettoeinkommen und der erreichten Förderstufe (klimafreundlicher Neubau mit oder ohne QNG-Gütesiegel).
Weitere Informationen zur Familienförderung finden Sie hier.
Von regionalen Förderungen bei Ihnen vor Ort profitieren
Neben der Bundesförderung gibt es unterschiedlich ausgestaltete regionale Förderprogramme, die Ihnen den Weg in die eigenen vier Wände erleichtern.
Ein Beispiel: Eigentumsförderung für selbst genutztes Wohneigentum der Niedersächsichen N-Bank.
Die N-Bank ist die Förderbank des Landes Niedersachsen. Sie unterstützt das Land Niedersachsen bei der Umsetzung seiner wirtschafts-, wohnungs- und arbeitsmarktpolitischen Ziele durch die Bereitstellung von Zuschüssen und Darlehen. Private Bauherren unterstützt die N-Bank beispielsweise mit folgenden Konditionen:
Die Wohneigentumsförderung umfasst ein Darlehen von bis zu 75.000 Euro zum Beispiel für den Neubau eines selbst genutzten Eigenheims. Die Fördersumme erhöht sich
- um 7.500 Euro pro Kind
- für jede im Haushalt lebende Person mit einer Behinderung um 7.500 Euro
Zusätzlich zur Erhöhung der Fördersumme gibt es für jedes im Haushalt lebende Kind bzw. jede im Haushalt lebende Person mit Behinderung einen Zuschuss von 3.000 Euro.
Beispiel: Ein Haushalt mit 2 Kindern erhält insgesamt ein Darlehen von 90.000 Euro und einen Zuschuss von 6.000 Euro.
Zugegeben: Es gibt sehr viele Förderungen, die regional auch noch sehr unterschiedlich sind. Unsere ExpertInnen kennen alle für Sie relevanten Möglichkeiten. Fragen Sie einfach.
Attraktive Förderung für den sozialen Wohnungsbau
Als Investor, der mit uns ein Power Townhouse baut und dieses an Menschen mit einem Wohnberechtigungsschein der Kommune vermietet, profitieren Sie von zahlreichen Zuschüssen und Förderungen. Nicht nur Menschen, die Sozialleistungen beziehen, sondern auch berufstätige Menschen aus der Mittelschicht profitieren von solchen öffentlich geförderten Wohnimmobilien. Als Investor haben Sie neben der Förderung weitere Vorteile:
- Stabile Nachfrage: Die Nachfrage ist und bleibt hoch, sodass Sie leicht eine entsprechende Vermietungsquote sicherstellen können. Sie müssen sich keine Sorgen um Leerstand machen, auch wenn die Wohnberechtigungsscheine der Mieter auslaufen.
- Steigende Renditen: Der Immobilienpreisindex in Deutschland steigt aufgrund der Wohnungsknappheit kontinuierlich an, was langfristig zu steigenden Mieteinnahmen und Renditen führen dürfte. Vor allem, wenn es sich um so gut ausgestattete und langfristig wertstabile Immobilien wie die Power Townhouses handelt.
- Soziale Verantwortung: Mit einer Investition in den sozialen Wohnungsbau tragen Sie dazu bei, die Lücke zwischen Angebot und Nachfrage zu schließen. Sie helfen, ausgewogene Wohnquartiere zu schaffen und Städte für alle lebenswert zu machen. Gestalten Sie die Zukunft mit!