Wie groß sollte das Eigenheim sein?
Was Bauherren in Bezug auf Hausgröße wissen müssen, erfahren Sie in unserem Ratgeber rund um den Hausbau. Was Bauherren in Bezug auf Hausgröße wissen müssen, erfahren Sie in unserem Ratgeber rund um den Hausbau.
Kleiner zu bauen kann ebenfalls ein Aspekt der Nachhaltigkeit sein, deshalb sollte man sich für eine Hausgröße entscheiden, die langwierig zur eigenen Lebenssituation passt. Jede Familie sollte sich Gedanken darüber machen, welche Räume sie langfristig brauchen. Dazu gehören Anzahl der Räume sowie deren Funktion und Größe. Welche Hausgröße für Ihren Haushalt passend ist, wie sich die Anforderungen durch künftige Familienmitglieder verändern und welche Rolle gesetzliche Vorgaben spielen, haben wir im Folgenden für Sie zusammengefasst.
Welche Größe sollte das Grundstück haben?
Abhängig ist die Hausgröße unter anderem von der Größe des Grundstücks. Wer eine weitläufige Villa errichten lassen möchte, benötigt ein größeres Grundstück als Bauende, die von vornherein kompakt planen. Zu berücksichtigen sind die gesetzlichen Vorgaben, etwa hinsichtlich des Mindestabstands zu Straßen und angrenzenden Grundstücken und zur maximalen Bebauungsfläche. Da diese Vorschriften jeweils von der Stadt oder Gemeinde erlassen werden, empfiehlt es sich, vor jeder weiteren Planung Einsicht in die örtlich geltenden Bebauungspläne zu nehmen. Als Faustregel gilt, dass die Hausgröße nicht mehr als ein Drittel der Grundfläche beanspruchen sollte. Wer also ein Haus mit etwa 150 Quadratmeter Hausgröße bauen möchte, braucht ein mindestens 450 Quadratmeter großes Grundstück. Wichtig: Bedenken Sie auch den zusätzlichen Platzbedarf eines oder mehrerer Carports, wenn Sie Ihr Eigenheim planen.
Wie groß sind deutsche Häuser im Durchschnitt?
Natürlich hängt die für Sie optimale Hausgröße von mehreren Faktoren ab, zu denen vor allem die Grundstücksgröße, Anzahl der Bewohner und das Ihnen zur Verfügung stehende Budget gehören. Dennoch kann es für einen ersten Anhaltspunkt hilfreich sein, einen Blick auf die Statistik zu werfen. Laut aktuellen Daten beträgt die durchschnittliche Hausgröße in Deutschland 135-140 Quadratmeter für ein freistehendes Einfamilienhaus. Hierbei sind deutliche regionale Unterschiede zu erkennen: In beliebten und teuren Wohngegenden großer Städte wie etwa Hamburg ist die durchschnittliche Hausgröße eines Einfamilienhauses mit ungefähr 120 Quadratmetern signifikant kleiner.
Was gibt es beim Hausbau in Bezug auf die Größe zu beachten?
Gerade für junge Paare ist die Bauplanung eng mit der Familienplanung verbunden. Mitgedacht werden daher auch die Räumlichkeiten für künftige Familienmitglieder. Je mehr Personen in einem Haus wohnen, desto mehr Raum wird gebraucht. Allerdings steigt der Platzbedarf nicht linear an: Bei drei Kindern werden zwar drei anstelle von zwei Kinderzimmern benötigt, jedoch müssen gemeinschaftlich genutzte Räume wie das Wohn- oder Esszimmer nicht zwingend sehr viel größer sein, wenn fünf statt vier Personen unter einem Dach leben. Auch ist es sinnig mit einzuplanen, dass nicht alle drei Kinder immer im Haus leben werden. Sind Grundstücksgröße und/oder Budget beschränkt, sparen Sie am besten bei der Fläche für Durchgangsräume wie Dielen und Flure.
- Hausgröße für 3 Personen
Auch wenn es sich viele junge Eltern anfangs kaum vorstellen können, entwickelt sich der Nachwuchs in kürzester Zeit vom Baby zum Kind zum Teenager. Entsprechend steigt der Platzbedarf. Berücksichtigen Sie von Anfang an, dass ein nicht zu kleines Kinderzimmer erforderlich sein wird und auch Räume wie Küche und Bad größer sein sollten als in einem Haushalt für zwei Personen. Da Babys und Kleinkinder zudem baden und nicht duschen wollen, sollte das Familien-Badezimmer entsprechende Möglichkeiten bieten.
- Hausgröße für 4 Personen
Die durchschnittliche Hausgröße für vier Personen entspricht in etwa der oben genannten durchschnittlichen Hausgröße in Deutschland mit 135-140 Quadratmeter. Ausgegangen wird dabei von der Wohnfläche, die ein Paar mit zwei Kindern benötigt. Neben gemeinschaftlich genutzten Räumen – Bad, Küche und Ess-/Wohn-Bereich – sollten auf jeden Fall ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer vorhanden sein. Optional können Arbeits- oder Hobbyzimmer, ein Gästezimmer, -WC oder zweites Badezimmer oder auch ein Spiel- oder Bastelzimmer für die Kids eingeplant werden.
- Hausgröße für 5 Personen
Ab der Standard-Hausgröße für vier Personen sollten für jede weitere Person mindestens 15 Quadratmeter zusätzlich vorgesehen werden, sodass sich als Hausgröße für fünf Personen eine Wohnfläche von 150-165 Quadratmeter ergibt. Handelt es sich bei der Person um ein weiteres Kind, ist ein drittes Kinderzimmer ausreichend. Wenn jedoch eine andere Person, etwa die Großmutter oder ein Au-Pair, unter dem gleichen Dach wohnen, ist hingegen meist auch ein zusätzliches Badezimmer erforderlich, um entsprechenden Ansprüchen an Privatsphäre Rechnung zu tragen. Tipp: Haben Sie beim Hausbau ein ausreichendes Budget und ein großes Grundstück, planen Sie am besten von Anfang an eine solche zusätzliche Wohneinheit ein, denn diese lässt sich unabhängig von Ihrer familiären Situation hervorragend als Gästezimmer nutzen. Alternativ denken Sie doch über ein Zweifamilienhaus oder ein Viebrockhaus Anbau- bzw. Flexmodul nach.
Beratungstermin
Haben Sie bereits erste Ideen zu Ihrem Bauprojekt? Bringen Sie diese gern zum Beratungstermin mit. Wir freuen uns auf die gemeinsame Planung Ihres Viebrockhauses!
Richtige Hausgröße für das eigene Haus ermitteln
Im Folgenden haben wir für Sie einige Richtwerte für die Quadratmeterzahl der einzelnen Räume aufgeführt. Addieren Sie jene, die Sie brauchen, um die Hausgröße für Ihr Haus zu ermitteln. Selbstverständlich sollten dabei individuelle Wünsche einfließen: Arbeiten Sie oder Ihr Partner von zuhause aus, sollte das täglich genutzte Home Office durchaus größer sein als der Referenzwert für ein durchschnittliches Arbeitszimmer. Bei größeren Räumen kann das Büro auch als Multiraum oder als Fitnessraum genutzt werden. Wenn alle Familienangehörigen immer duschen und nie baden, kann das Badezimmer ohne Verzicht auf Komfort schlanker geplant werden. Sie träumen von einer offenen Küche? Dann rechnen Sie hierfür mehr Quadratmeter ein und brauchen vielleicht im Gegenzug kein separates Esszimmer.
So könnte die Aufteilung Ihres Hauses aussehen:
- Wohn- und Essbereich 40-45 m²
- Küche 10-13 m²
- Arbeitszimmer 8-11 m²
- Eingang/Diele 9-13 m²
- Gäste-WC 2-5 m²
- Hauswirtschaftsraum 10-11 m²
- Schlafzimmer 12-17 m²
- Ankleide 7-9 m²
- Kinderzimmer jeweils 13-18 m²
- Badezimmer 9-11 m²
- Empore 8-9 m²
Hierbei handelt es sich um beispielhafte Angaben.
Mit Viebrockhaus zukunftsorientiert bauen
Durch die Verwendung von Anbau- und Flexmodulen können verschiedene Wohnbedürfnisse erfüllt werden, wie beispielsweise die Erweiterung des Wohnraumes, die Schaffung einer Einliegerwohnung oder die Ergänzung um eine zweite abgeschlossene Wohneinheit. Unsere Module bieten eine vorteilhafte Grundlage zu attraktiven Konditionen und werden beim Hausbau direkt mit gebaut, um den Grundriss im Erdgeschoss zu erweitern.
Das Anbaumodul: Apartment neben dem Haupthaus
Das Anbaumodul ist ein versetztes Apartment mit einem eigenen Eingang und Verbindungstür zum Haupthaus. Es kann als separate Einliegerwohnung genutzt werden und bietet zusätzlichen Wohnraum ohne Abzug von der Wohnfläche des Hauses. Es verfügt über einen Wohnbereich, Schlafbereich, Pantry-Küche und Duschbad und kann an verschiedenen Seiten des Hauses platziert werden. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar und ein separater Eingang sorgt für Privatsphäre. Wir von Viebrockhaus beraten Sie gern rund um das Thema Anbaumodel, mehr Informationen finden Sie auf unserer Informationsseite zum Thema.
Das Flexmodul: smarte Wohnraum-Erweiterung
Das Flexmodul ist ein Beispiel für ein Anbaukonzept am Maxime 300 und verfügt über ein Flachdach mit Attika, um es vom Hauptbaukörper abzuheben. Es kann an verschiedenen Seiten oder Ecken des Hauses platziert werden und bietet ein größeres Raumprogramm als das Anbaumodul. Es kann als Einliegerwohnung oder als Grundlage für ein Haus mit zwei Wohneinheiten genutzt werden. Die Integration in verschiedene Systemhäuser und Hausbreiten ist möglich und es gibt die Option einer Verbindungstür zum Haupthaus oder ohne.
Unser Fazit: Die richtige Größe für Ihr Haus hängt von vielen Faktoren ab.
Die ideale Hausgröße für Ihr Eigenheim hängt von verschiedenen Faktoren ab, unter denen Personenzahl, Budget und Größe des zur Verfügung stehenden Grundstücks die wichtigsten sind. Eine nachhaltige und realistische Berechnung der Hausgröße, welche sowohl aktuelle als auch zukünftige Einflussfaktoren berücksichtigt, stellt die notwendige Basis eines jeden Bauvorhabens dar.
Viebrockhaus steht Ihnen hier und bei allen weiteren Planungsschritten mit jahrzehntelanger Erfahrung im Hausbau zur Seite. Kontaktieren Sie uns gern für ein persönliches Beratungsgespräch, besuchen Sie einen Viebrockhaus Musterhauspark oder lassen Sie sich unseren Katalog zusenden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!